Hier wächst Familie – Zuhause mit Herz und Gartenparadies

"Hier will meine Familie hin!" Ein Zuhause mit Weitblick, Platz für Ideen – und ganz viel Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint charmante Substanz mit cleveren Modernisierungen und jeder Menge Raum für Ihre Wohnträume. Ein echtes „EeFaHa“ mit Charakter – teilweise modernisiert und bereit für den nächsten Entwicklungsschritt. Willkommen im Erdgeschoss – dem Herzstück des Familienlebens: Schon beim Eintreten fällt der einladende Eingangsbereich mit seinem Terrazzo-ähnlichen Boden ins Auge. Mittelpunkt dieser Etage ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit fast direktem Gartenzugang. Die Küche – mit Blick ins Grüne – lädt ein zu kulinarischen Momenten vom Frühstück bis zum Abendessen. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss funktional ab. Ein besonderes Highlight: die überdachte Terrasse mit integrierter Bar – perfekt für Feste mit Familie und Freunden, zu jeder Jahreszeit. Dieses Outdoor-Extra wird garantiert zu Ihrem Lieblingsplatz. Der Rückzugsort oben: Über eine massive Treppe mit hochwertigen Stufen im Italy-Marmor-Stil erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine individuell angepasste Raumaufteilung: Das dritte Schlafzimmer wurde zu einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken umgestaltet – inklusive herrlichem Ausblick auf die umliegenden Felder. Das ursprüngliche Badezimmer dient aktuell als Abstellraum, bietet aber Potenzial als Ankleide oder Verbindung zum ausgebauten Spitzboden (aktuell als Nutzfläche mit ca. 30–35 m² ausgewiesen). Morgensonne gefällig? Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Sonnenbalkon – inklusive eigenem kleinen PV-Kraftwerk. Mehr als nur ein Spitzboden: Die derzeit als Nutzfläche deklarierte obere Etage wartet auf ihre finale Bestimmung. Ob als Elternsuite mit Bad oder als coole Jugendetage – Heizungs- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Die genaue Nutzung sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Der Keller – mehr als nur

- neue Gas-Hybrid Heizung mit Solarthermie - Wintergarten mit Bar - Grillplatz / überdacht - Gartenhaus - Pool - kleine PV Anlage - Wallbox - mögl. Ausbaureserve