Investieren mit Perspektive: Ideal als 3er-WG vermietbar * Sonniger Wohntraum mit Grünblick

Perlach ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Südosten Münchens, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Natur und traditionellem Charme bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus. Die Verkehrsanbindung in Perlach ist ausgezeichnet. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Linien (S3 und S7), der U-Bahn (U5) und diverser Buslinien gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, während Radfahrer und Fußgänger gut ausgebaute Wege nutzen können, um sich in der Umgebung zu bewegen. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist exzellent. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahe gelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP) an, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Wohngegend liegt unweit des Perlacher Forsts, der als grüner Rückzugsort mit weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der Ostpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Michaelibad mit seinen Innen- und Außenbereichen. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine ergänzen das Freizeitangebot, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Perlach verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance