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Online seit: 10.05.2025

Attraktives, modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus in Bestlage!

30559 Hannover

639.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

620 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	639.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	132 m²
Grundstück:	620 m²
Haustyp:	Stadthaus
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Baujahr:	1954
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	07.03.2025
Gültig bis:	2035-03-06
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

30559 Hannover

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das absolut ruhige und großzügige Grundstück ist südlich ausgerichtet. Der schön angelegte weitläufige Garten wird Gartenliebhaber begeistern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 620 m². Gemäß des Gutachterausschusses der Landeshauptstadt Hannover beträgt der Bodenwert € 1.200,-- pro m² Grundstücksfläche. Das Haus befindet sich also in einer absluten Top-Lage von Kirchrode und kann für ca. € 105.000,-- unter Bodenwert erworben werden. Wenn Sie ein neues zu Hause zum Gestalten suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Lage

Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-33 oder informieren Sie uns per Mail unter reneschneider@hanvbimmo.de Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr René Schneider

Impressum

Exposé-ID: 29063027 | Referenz-ID: 03-8411

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