Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Otzberg

Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger und schöner Wohnlage mit Blick in den Odenwald sowie auf die Veste Otzberg. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. 1. Wohnung: Die obere Wohneinheit beinhaltet auf zwei Stockwerken 7 Zimmer auf 174 qm, zwei Bädern und ein Gäste-WC. Sie bietet viel Platz für Hobby- oder Sporträume sowie Kinder- und Arbeitszimmer für Homeoffice-Tätigkeiten. Ein großer und schöner Garten ist vorhanden. Zum Garten gehören ein Grillplatz sowie eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Wohnküche im Landhausstil mit viel Stauraum. Diese bietet auch Platz für eine Essecke. Sie ist von 2015 und enthält eine Spülmaschine, einen Backofen, einen Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche an und wartet mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie weitere Regale oder Schränke auf. Auch befinden sich ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Regenwalddusche in dieser Etage. Das helle Wohnzimmer ist von der Küche und vom Treppenhaus aus zugänglich. Ein Specksteinkaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Stimmung und wohlige Wärme. Das Wohnzimmer führt auf die große Terrasse mit schönem Blick in den Odenwald und auf die Veste Otzberg. Die breite Terrassentür ist eine Doppelflügeltür und lässt sich weit öffnen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Raum, der sich als Büro eignet und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Toilette. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Aus dem Keller dieser Wohnung gelangt man in die sehr große Garage. Zur Wohneinheit gehören zwei Autostellplätze sowie ein großzügiger Hof. Auf dem Dach ist ein Balkonkraftwerk montiert und angeschlossen, welches von den derzeitigen Mietern erworben werden kann. 2. Wohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich eine

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Während der Sanierung wurde auf Qualität und gute Arbeit wertgelegt. Das spiegelt sich in der gehobenen Ausstattung wieder: drei Tageslichtbäder, Echtholzparkett bzw. Fliesen, Kaminofen und teilweise elektrische Rollläden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!