Freistehendes 2-FH in Friedberg-Fauerbach

Dieses freistehende und renovierungsbedürftige 2-FH wurde in ca. 1962 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Friedberg - Fauerbach. Die insgesamt ca. 175,60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten mit folgender Raumaufteilung: EG (Hochparterre): Flur, Essbereich, Küche (EBK), Wohnzimmer, Balkon, 3 Schlafzimmer, sowie einem Duschbad OG: 5 Zimmer, Küche, Bad (1990 renoviert), Balkon Das Haus verfügt über einen begehbaren großen Dachboden. Dieser wurde nicht vollständig ausgebaut, verfügt aber über Wasser- u Heizungsanschlüsse. Der großzügige Garten mit einem bestehenden Nebengebäude lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich die Sauna, ein Bad, sowie eine Werkstatt. Die Immobilie ist ebenfalls voll unterkellert: Die ca. 90 m² Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 4 Kellerräume, Waschraum für 2 Haushalte, Duschbad, Heizungsraum. Zum Parken Ihrer PKW´s stehen Ihnen eine Garage mit KfZ Grube sowie weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung! Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - Einbauküche - Nebengebäude - 2-FH in ca. 1962 massiv erbaut - ca. 615 m² großes Grundstück in Ortsrandlage - ca. 175,60 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen - jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Doppel-Isoverglaste Kunststofffenster zw. 1980 und 2000 - Gaszentralheizung Bj. 2023 - Nebengebäude mit Werkstatt, Sauna und Bad - Garage mit elektr. Tor und KfZ Grube - voll unterkellert

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.