Traumhaftes Einfamilienhaus, großer Terrasse, französischen Balkone, Doppelgarag

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage. Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es ist ideal geeignet für junge Familien mit Kindern, aber auch ebenso für Senioren, da ein Treppenlift installierbar ist.

Wohnfläche: Ca. 145 m², verteilt auf 5 Zimmer. Grundstücksfläche: Ca. 575 m², mit gepflegtem Garten. Moderne Küche: Hochwertige Nobilia Einbauküche mit Siemens Geräten und BORA Ceranfeld mit integrierter Absaugung. Badezimmer: Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit gehobener Ausstattung. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine extra große Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre. Große Terrasse: Mit dekorativem Steinbelag und Überdachung, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden im Freien. Eine weitere Terrasse: Befindet sich blickgeschützt beim Hauseingang. Französische Balkone: Elegante Balkone, die den Räumen zusätzlichen Charme und Licht verleihen. Doppelgarage mit erstklassiger Elektroinstallation: Diese geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ist auch mit einer erstklassigen Elektroinstallation ausgestattet. Die Garage verfügt über zahlreiche Steckdosen, die eine flexible Nutzung für verschiedene elektrische Geräte ermöglichen. Zusätzlich sorgen viele Lichtquellen für eine optimale Beleuchtung. Ein wahres Paradies für jeden Schrauber, dass das Herz höher schlagen lässt! Gaszentralheizung: Mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und einem weiteren Schornstein für einen Kaminofen. Unterirdischer Gastank: Mit einem Fassungsvermögen von 4850 Litern, der eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet und für 3 Heizsaisonen ausreicht. Solarthermie: Effiziente Anlage zur Warmwassergewinnung mit einem 1000-Liter-Warmwasserspeicher. Diese ist umweltschonend und energieeffizient. Während der Sommermonate ist kaum Hinzuheizen notwendig. Energieeffizient: Außenwände in 36,5 cm Ytong einschließlich Wärmedämmputz. Scheiben und Haustüre sind dreifach verglast. Ein charmantes Holzgartenhaus mit einer Grundfläche von 9 m², ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten.

Verfügbarkeit: Das Haus ist bewohnt und wird gegen Ende der zweiten Jahreshälfte 2025 frei. Besichtigung: Eine Vorabbesichtigung ist jederzeit unter der Adresse 94227 Lindberg, Reitweg 7 möglich.