Stilvolle, helle Traumwohnung in Top-Lage Spandau

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage von Spandau – ideal für berufstätige Paare oder Einzelpersonen mit festem Einkommen. Ausstattung: • 64 m² Wohnfläche, 2 helle Zimmer (ca. 20 m² und 21 m²) mit Blick auf eine schöne Altbau-Straße • Deckenhöhe über 3,5 m – großzügiges Raumgefühl • Hochwertiger Laminatboden in Wohnräumen und Flur • Fliesen in Küche und Bad • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank • Zugang zur ca. 6 m² großen Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof • Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster • Die Wohnung ist stilvoll möbliert • Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch auch entfernt und im Keller zwischengelagert werden • Dachgeschoss-Ausbau von 1995 in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1898) • Auch ideal für Homeoffice – ruhige Lage mit guter Raumaufteilung Mietkonditionen: • 1.175 € Kaltmiete • 135 € Nebenkosten (inkl. Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Beleuchtung etc. sowie Grundsteuer von 37 €/Quartal) • Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an Vattenfall / GASAG Übernahme ab 1. Juni 2025, nach Vereinbarung auch ab 1. Juli möglich. Nur langfristige Vermietung (mindestens 1 Jahr). Haustiere nach Absprache.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank. Die Wohnung ist stilvoll möbliert. Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch auch entfernt und im Keller zwischengelagert werden.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Erforderliche Unterlagen: – Nachweis über Einkommen aus Erwerbstätigkeit (z. B. aktueller Arbeitsvertrag) – Einkommensnachweise der letzten drei Monate Langfristige Vermietung (mindestens 1 Jahr). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!