Online seit: 12.05.2025

Exklusives Juwel am Ostufer: Stilvoll sanierte Doppelhaushälfte für Zwei

24149 Kiel

598.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1.091 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	598.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	125 m²
Grundstück:	1.091 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	115 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2017

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

24149 Kiel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Elegantes Wohnen am Ostufer: Perfekte Doppelhaushälfte für Zwei Stilvoll Kernsanierte Doppelhaushälfte auf außergewöhnlich weitläufigem Grundstück. Sorgfältig gestaltete Räume bewahren den ursprünglichen Charme, kombiniert mit modernen Akzenten. Highlights: •Großzügiger Wohn-/Essbereich (53 m²) mit hochwertiger, offener Küche und atemberaubendem Gartenblick •Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Masterbad und direktem Terrassenzugang •Obergeschoss: Galerieschlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Gäste oder Kinder, modernes Duschbad – perfekt in die Dachschräge integriert •Erweiterungspotenzial durch ausgebauten Spitzboden •Große Fensterflächen und Lichtbänder für ein helles Ambiente •Teilunterkellerung, Garage, großes Gartenhaus, überdachter Ruhebereich Weitere Ausstattungsmerkmale: •Massivbauweise, weiß verputzt •Baujahr 1917, umfassende Kern-Sanierung mit Anbau 2017 •Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag, Garantie: 16 Jahre) •Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und BORA-Induktionskochfeld •Zwei große Terrassen mit Gartenblick •Wallbox für Elektrofahrzeuge, zwei PKW-Stellplätze Sind Sie interessiert?

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort - Wohn-/Essbereich (53 m²): Offene, moderne Gestaltung mit gemauertem Kamin (9 kW Heizleistung) für gemütliche Atmosphäre - Exklusive Einbauküche: Freistehender Küchenblock mit hochwertigen E-Geräten und BORA-Induktionskochfeld - Schlafzimmer mit Masterbad: Direktzugang zur Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl - Modernes Duschbad: Perfekt in die Dachschräge eingepasst, stilvoll und funktional - Galerieschlafzimmer: Luftig und hell gestaltet mit offenem Wohncharakter - Großzügige Außenbereiche: Zwei große Terrassen, überdachte Ruhezone und liebevoll angelegter Garten - Technische Highlights: Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag) mit 16 Jahren Garantie - Mobilität: Garage, zwei Außenstellplätze, Wallbox für Elektrofahrzeuge - Zusätzlicher Stauraum: Teilkeller und großes Gartenhaus für vielseitige Nutzung

Grundriss

Lage

Attraktive Lage in Oppendorf – Neumühlen-Dietrichsdorf Diese stilvolle Doppelhaushälfte liegt im begehrten Oppendorf an der Ostseite der Förde, eingebettet in einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente. Standortvorteile: - Natur & Freizeit: Nähe zur Schwentine, Stränden und dem Golfclub Kitzeberg - Optimale Anbindung: - Auto: ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt - Fahrrad: ca. 20 Minuten bis zur Hörn - ÖPNV: Bushaltestelle „Oppendorfer Weg“ nur 2 Gehminuten entfernt - Bahnstation Oppendorf auf der Kiel-Schönberg Verbindung - Universitäts- & Kliniknähe: UKSH und Universität Kiel in ca. 10 bzw. 11 km Entfernung - Perfekt für Familien: Ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur - Praktische Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Das Grundstück bietet zusätzliches Baupotenzial. Privatangebot – keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Erol Karagil

Exposé-ID: 29064150 | Referenz-ID: 358913

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