Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnoption: Großzügige Lagerhallen kombiniert mit Büro- und Ausstellungsflächen

Diese einzigartige Immobilie, bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe-, (optionaler) Wohnfläche, Lager und Büro in Einem. Das im Jahr 2014 erbaute Haus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine moderne Ausstattung. Über den geräumigen und praktischen Lager- und Gewerbehallen im Erdgeschoss, findet sich darüber einladender Wohn- und Geschäftsraum auf der einen, sowie eine helle und moderne Bürofläche auf der anderen Seite. Kurz gesagt: Das Gewerbeobjekt in begehrter Adresse bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Lage und Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihre Geschäftsaktivitäten erfolgreich zu entfalten und gleichzeitig ein komfortables Zuhause zu schaffen.

Die beiden großzügigen Lager- und Gewerbehallen im Erdgeschoss bieten jeweils eine Fläche von rund 106 Quadratmetern. Jede Halle ist mit einem großen, elektrischen Sektions-Rolltor ausgestattet, das einen bequemen Zugang ermöglicht. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, dem geflügelten Betonboden und einem zusätzlichen Arbeitsraum bieten die Hallen optimale Arbeitsbedingungen. Die Wände der Hallen bieten mit Ihrer Feuerwiderstandsklasse 90 zusätzliche Sicherheit für deren Betrieb. Vor dem Haus stehen Ihnen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro mit vier Zimmern und einem Ausstellungsraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihre Geschäftsideen zu präsentieren. Neben dem Büro erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit vier Zimmern, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Ein Badezimmer und eine Gästetoilette stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die große, offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem bietet der ausbaubare Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Das gedämmte Dach des Hauses ist mit glasierten Dachpfannen gedeckt. Neben dem Gebäude findet sich ein charmanter Garten, der ausreichend Möglichkeit für eine Pause im Grünen bietet, Gemüse anzupflanzen oder um nach getaner Arbeit gemeinsam den Grill zu entfachen. Gleichzeitig ist im Boden eine Zisterne eingelassen, die z.B. zur Bewässerung dienen kann. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen in perfekter Symbiose zu vereinen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorteilen überzeugen.