Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau in Schwabing im 4. OG mit Lift

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr ca. 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Aufzug führt bequem bis vor die Wohnungstür – ein echtes Plus in dieser beliebten Wohngegend. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Fassaden- und Dachsanierung im Jahr ca. 2023, bei der auch die Balkone sowie die Fensteranstriche erneuert wurden, die Heizung wurde ca. 2022 modernisiert, der Lift ist von 2017 und das hochwertige Treppenhaus wurde ebenfalls neu gemalert– ein weiteres Zeichen für die hohe Pflege und Werterhaltung des Gebäudes. Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer offenen Garderobe und einem großen Eckschrank, der als praktischer Abstellraum dient. Der offen gestaltete Küchenbereich geht harmonisch in den Essplatz über und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens. Die im Kaufpreis enthaltene, voll ausgestattete Einbauküche besticht durch eine edle Arbeitsplatte aus italienischem Marmor und vereint Design mit Funktionalität. Daran anschließend öffnet sich das stilvolle Wohnzimmer, das mit seinem hochwertigen Parkettboden und dem durchdachten Schnitt sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz ausstrahlt. Das Schlafzimmer bietet mit seiner Größe zahlreiche Möblierungsoptionen und ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer – von hier aus gelangt man auf den geschützten Balkon, der mit seiner Ausrichtung in den ruhigen Innenhof zum Entspannen im Freien einlädt. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zugeordneter Abstellraum mit ca. 6 QM im Untergeschoss bietet zusätzliche praktische Staufläche. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für