ELVIRA - Schwabing-West, Bestlage Agnesstraße, wunderschöne und hochwertige Terrassenwohnung

Mitten in Schwabing-West, in direkter Nähe des Josephsplatz und Elisabethplatz, liegt diese wunderschöne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die anhand des Grundrisses unkompliziert in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1952 errichteten und im Jahre 2010 generalsanierten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 37 m²) mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof, ein schönes Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Hervorzuheben ist der Einbau einer Grundwasserwärmepumpe, Effizienzklasse A. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.

- Moderne Einbauküche - Hochwertiger und geölter Parkettboden - Exklusive Beleuchtung in den Räumen - Deckenspots im Badezimmer und dem WC - Fußbodenheizung - Terrasse in den ruhigen Innenhof - Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum - Kellerabteil - Fahrradstellplätze im Innenhof - Kein PKW-Stellplatz

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Umweltwärme •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1952 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 32,00 •Energieausweis gültig bis 10.03.2029 •Energieeffizienzklasse: A •Baujahr laut Energieausweis: 1952 •Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme