ELVIRA – Schwabing-West: Moderne 2-3 Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960, gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing-West. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und im Zuge einer Grundrissänderung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich. Bereits beim Betreten fällt die gut strukturierte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne Einbauküche integriert sich stimmig in den Raum und bietet dabei ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – der ideale Ort, um warme Abende in der Sonne ausklingen zu lassen. Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Einbauküche mit Kücheninsel - Fliesenboden im Badezimmer - Balkon mit Westausrichtung - Kellerabteil - Dachbodenabteil - Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die durch eine Schranke abgetrennt sind. - WM-Anschluss in der Küche - 3-fach verglaste Fenster - zum Teil Fliegengitter an den Fenstern - Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020) - Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020) - Energiesparende Heizkörper - Die Wohnung ist nicht vermietet

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1960 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 15.12.2027 •Energieeffizienzklasse: E •Baujahr laut Energieausweis: 1960 •Wesentlicher Energieträger: Gas