Online seit: 14.05.2025

Sehr schöne Altbauwohnung in Berlin Friedrichshain/Prenzlauer Berg im Kollwitzkiez

10405 Berlin

480.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	480.000 €
Hausgeld:	290 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	68 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1907
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	148 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1907

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

10405 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich im Seitenflügel/Gartenhaus eines komfortabel und umfangreich im Jahr 2004 saniertem Altbau im Gründerzeitstil. Sie kaufen eine ca. 68 qm große Wohnung im 1. OG mit Balkon und Keller. Hohe Räume und Fenster, abgezogene und versiegelte Dielen, eine geflieste Küche, sowie das Bad mit Dusche und Badewanne zeichnen diese tolle Wohnung aus.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Haus befinden sich 24 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im VH. Das Haus selber wird topp in Ordnung gehalten und durch die Hausverwaltung sehr gut betreut.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Marienburger Straße zwischen Winsstraße (Winsviertel) und dem beliebten Kollwitzplatz. Die Straßenbahn ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar und man erreicht mit dieser in 7 Minuten den Alexanderplatz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Im Interesse der langjährigen zuverlässigen Mieterin haben wir keine Innenaufnahmen beigefügt. Besichtigung ist nach vorheriger Absprache am 23. und 26. Mai 2025 möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29069146 | Referenz-ID: 160693

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