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Online seit: 19.05.2025

VERMIETET! PROVISIONSFREI! 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Christburger Straße 29, 10405 Berlin

485.355 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	485.355 €
Hausgeld:	334 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	103,21 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-02-26
Energieverbrauchskennwert:	69 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Christburger Straße 29, 10405 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem überwiegend guten Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet. Alle Gebäudeteile sind unterkellert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen und wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Dank der soliden Bauweise und der umfassenden Sanierungsmaßnahmen bietet das Gebäude eine attraktive Mischung aus historischem Charme und funktionaler Modernität.

Ausstattung

- vermietet seit 11.2000 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 847,85 € - 10 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf - Energieeffizienzklasse B -Energieträger: Gas

Grundriss

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung, die zum Spazieren, Entspannen oder sportliche Aktivitäten einladen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten in der Umgebung, die eine optimale Betreuung für Kinder ermöglichen.

ADEN Immo GmbH

Herr Dirk Höppner

Impressum

Exposé-ID: 29079347 | Referenz-ID: RE-CH-29-K05

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