Ein Zuhause mit Herz: Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in Trudering, Helenenstraße 10

Diese top sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Trudering präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1960 und wurde frisch mit hochwertigen Materialien aufwändig saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – ein Ort, an dem Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach den Tag ausklingen lassen können. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu einem gemütlichen Frühstück ein. Ein weiteres Highlight ist die 49 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und in einer ruhigen, entspannten Atmosphäre den Moment zu genießen. Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Regendusche und elektrische Fußbodenheizung – ein echtes Wellness-Highlight. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung aus. Sie vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohn-und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und kulinarische Genüsse Schlafbereich: Zwei separate Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Komfort. Zusätzliche Ausstattung: Geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie das praktische separate Büro, in dem ebenso Kleinigkeiten verstaut werden können. Ein Kellerabteil bietet eine großzügige zusätzliche Abstellfläche, sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer: Das helle und luxuriöse Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich mit Doppelwaschtisch begehbarer Regendusche und elektrischer Fußbodenheizung – ein privater SPA-Bereich für Ihre tägliche Auszeit. Dachterrasse und Balkon: Die nach Westen ausgerichtete traumhafte Dachterrasse bietet ein Wohnzimmer im Freien und somit einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zusätzlich erweitert der Süd-Ost-Balkon den Wohnraum für ein gemütliches Frühstück im morgendlichen Sonnenschein.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!