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3FH-77933Lahr-2005grundsaniert-340qm-nähe-BUS-EDEKA-SCHULE

Lotzbeckstr. 22, 77933 Lahr

750.000 €

Kaufpreis

14.0

Zimmer

345 m²

Wohnfläche

476 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	750.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	345 m²
Grundstück:	476 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1898
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	7

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	137 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1898

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Lotzbeckstr. 22, 77933 Lahr

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Denkmalgeschütze Stadtvilla, 2005 grundsaniert Baujahr 1898 (Fam. Baum) Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, EG ca.140m², OG ca. 100m² und DG 90m² mit Dachterrasse, Gewölbekeller, Garten, ca. 7 Parkplätze

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Geeignet auch für Büros, Kleingewerbe, Praxen im EG Wohnfläche im OG bei Bedarf auch gewerblich nutzbar. Netzwerk-Vollverkabelung sowohl in EG auch als OG

Lage

Stadtnähe, ÖPNV in unmittelbarer Nähe, (5 Min. Autobahnzubringer) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Manfred Bähr

Exposé-ID: 29070695 | Referenz-ID: 255837

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