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    Online seit: 15.05.2025

    Wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen!

    Muldenberger Straße 40, 08223 Grünbach
    329.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    147 m²
    Wohnfläche
    1.596 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerKabel TVWintergartenKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 329.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Muldenberger Straße 40, 08223 Grünbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Gemeinde Grünbach. Aus allen Fenstern hat man den Blick in die Landschaft frei. Ursprünglich wurde das Haus Mitte der 60er Jahre gebaut und zuletzt in 2016 von der jetzigen Eigentümerin aufwendig um- und angebaut. Ein toller Wintergarten ermöglicht es Ihnen zu jeder Jahreszeit der Natur ganz nahe zu sein. Sicher und stilvoll eingefasst: Die Außenfläche ist mit einem hochwertigen Doppelzaun eingefriedet, der nicht nur für einen modernen Look sorgt, sondern auch einen zuverlässigen Schutz bietet.

    Ausstattung

    Das Haus ist gemütlich ausgestattet und verfügt im Wohnzimmer über einen modernen Kachelkamin. In den Wintermonaten verhilft er Ihnen zu wohliger Wärme. Im Erd- und Obergeschoss ist massives Parkett verlegt. Im Eingangsflur ist der wertvolle Kuba-Marmorbelag erhalten geblieben. Die Treppe ins Obergeschoss ist eine sehr gute Tischlerarbeit und besteht aus schönem Eichenholz. Im Erdgeschoss ist ein vollwertiges Bad installiert, sodass man im höheren Alter die Flächen bequem für sich nutzen kann. Das Haus ist voll unterkellert, hier ist die Technik des Hauses untergebracht. Der Keller ist komplett gefliest, damit man ihn gut sauber halten kann. Im Waschraum des Kellers ist eine zusätzliche Dusche installiert ; im Keller hat ebenfalls der Rasenmäher-Roboter seine Heimat-Ladestation.

    Lage

    Geprägt von einer malerischen Landschaft liegt das Vogtland im südwestlichen Ausläufer des Erzgebirges. Ein Teil der Mittelgebirgslandschaft zählt zum Naturpark Erzgebirge/Vogtland - mit der berühmten Klingenthaler Skisprungschanze. Ein Besuch in Plauen, der größten Stadt der Ferienregion Vogtland, lohnt sich zu jeder Jahreszeit! Grünbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in rund 700 m ü. d. M. an einem Waldgebiet. Direkt bei Grünbach erhebt sich der Wendelstein (734 m), eine „Grauwackenquarzit“-Klippe. Die verschiedenen Wanderrouten des Felsenweges gewähren sagenhafte Einblicke in die geologischen und historischen Besonderheiten des Geo-Umweltparks Vogtland. Es reihen sich interessante Felsformationen wie Perlen einer Kette aneinander. Im Winter befindet sich direkt am Haus eine gut gepflegte Rundloipe. Sie führt um das Flächennaturdenkmal Rehhübel und liegt 788 m hoch, ist schneesicher, in stiller Winterlandschaft und windgeschützt gelegen. Dort findet der Skiwanderer und Langlauffreund Loipen über 3, 4, 5, und 8 Kilometer Länge. Die Gemeinde Grünbach verfügt derzeit über ca. 1.670 Einwohner. Hier ist lebensfreundliches Wohnen in allen Lebenslagen möglich!

    Logo Frau Sigrid Freckmann

    VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Sigrid Freckmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29070749  |  Referenz-ID: 35433


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