Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in 95239 Zell im Fichtelgebirge

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ca. 1958 gebaut . Die Grundstücksgröße beträgt ca. 550 m². 2019 wurde die Fassade des Hauses komplett gedämmt und verputzt. Dieses Haus wurde regelmäßig renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² verteilt auf 2 Etagen. Zusätzlich ist im Erdgeschoss noch weitere Nutzfläche vorhanden. Zum gepflegten Haus gehören 2 Garagen und ein Schuppen. Beheizt wird das Wohnhaus mit ein Erdgasheizung . Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: Wohnzimmer ,Küche ,Bad (Wanne + Dusche + WC) ,Flur und ein Schlafzimmer. OG: 3 Zimmer, Flur, Bad ( Dusche + WC) Keller: Heizungsraum , Bad , Speisekammer und noch 3 zimmer . Lagebeschreibung Zell liegt zwischen den Städten Hof und Bayreuth, ca. 5 km von der Bundesstraße B2 und ca. 9 km von der Bundesautobahn A 9 entfernt. Grundschule und Kindergarten ca. 300 m entfernt. Lebensmittelgeschäft,DHL Post, Metzgerei, Bäckerei,Bank,Schwimmbad, Freibad, Zahnarzt, Restaurants, Rathaus usw. ca. 500m entfernt. Highspeed-Internetzugang. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger:Erdgas Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F ( Aber komplett gedämmt und verputzt 2019!!! ) Gültig bis: 2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Wesentliche Energieträger: Erdgas Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich ca. 6 m² Badezimmer WC ca. 12,5 m² Flur/Treppenhaus ca. 6,5 m² Wohnzimmer ca. 22 m² Küche mit hochwertiger Ausstattung und Durchreiche ca. 13,5 m² Schlafzimmer 13,5 m² Obergeschoss: Flur/Treppenhaus ca. 6,5 m² Badezimmer ca. 4,5 m² Büro/Schlafzimmer. 10 m² Schlafzimmer ca. 18 m² Schlafzimmer ca. 10 m² Kellergeschoss: 1xHeizraum/4x Kellerraum,1x Badezimmer ca. 65 m² Lagerfläche Nebengebäude Scheune ca. 25 m² 2xGarage ca. 24 m²