Wohntraum im Hochparterre – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Solln

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Solln. Es beinhaltet 15 Wohneinheiten, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt werden. Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine familiäre und herzliche Hausgemeinschaft aus. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein stilvolles Ambiente. Im Jahr 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung mit neuen Böden und Türen sowie einer per Fernbedienung dimmbaren LED-Beleuchtung in der Diele – ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und behaglicher Helligkeit. Die großzügige Diele mit rund 24 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Essplatz, Leseecke oder kreativer Bereich – hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zentral zugänglich. Das rund 25 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinem durchdachten Schnitt, großzügiger Fensterfront und dem Zugang zum etwa 16 m² großen, überdachten Balkon im Hochparterre schafft es ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Der Blick ins gepflegte Grün sorgt dabei für eine angenehme, entspannende Atmosphäre im Außenbereich – ideal für eine kleine Lounge, Sitzgruppe oder Ihre persönliche Pflanzenoase. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte und praktischen Beleuchtungselementen. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern dank bodentiefer Fenster auch viel Tageslicht und direkten Zugang zum Südost-Balkon. Angrenzend an die Küche befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auch hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – perfekt, um bereits morgens die Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen ruhig zur Nordostseite des Hauses. Beide Räume überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über ein großzügiges Waschbecken mit viel Ablagefläche sowie eine

Highlights der Wohnung: - Großzügige Diele mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - Helle, freundlich geschnittene Wohn- und Schlafräume - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Edle Granit-Arbeitsplatte und neues Spülbecken (2024) - Überdachter Balkon in Südost-Ausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden - Elektrische Rollläden – komplett erneuert - Neue Böden und Innentüren (2024) für ein zeitgemäßes Wohngefühl - Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.