Großhadern - Helles Wohnflair mit Sonnenloggia und idyllischem Blick ins Grüne

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage, das durch den großzügigen Abstand zur Straße besonders viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Gebäude wurde zwischen 1976 und 1979 errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Im Zuge der Modernisierungen wurde das Haus um eine komplette Etage aufgestockt. Dabei kam auch eine umfassende Dachsanierung zum Einsatz: Das alte Dach wurde durch ein modernes, energieeffizient gedämmtes und optisch ansprechendes neues Dach ersetzt und trägt somit zu einem verbesserten Wärmeschutz sowie einem nachhaltigen Wohnkomfort bei. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die Wohnanlage ist von einem begrünten Innenhof umgeben, dieser kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden und bietet viel Erholung. Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Energieausweis noch die Daten aus der Zeit vor der Aufstockung-/Modernisierung widerspiegelt.

Helles Wohnflair mit ca. 93 m² Wohnfläche und individueller 4-Zimmer Aufteilung. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurde in der Küche ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, alle Türen neu lackiert und die Elektrik erneuert. Zwei ruhige Loggien laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Wohnkonzept: •Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia •Küche mit modernen, hochwertigen Kücheneinbauten, Elektrogeräten und einer praktischen Abstell-/Speisekammer •Geräumiges Durchgangszimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als separates Esszimmer, offenes Arbeitszimmer oder gemütliche Lounge •Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur weiteren Loggia •Zwei weitere Zimmer - vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •Stilvoll gefliestes Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen, Walk-In-Regendusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper •Gäste-WC •Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, dieser kann für € 27.500,00 erworben werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Eine Kündigung des Mieters liegt bereits vor. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter zeigen die veröffentlichten Innenaufnahmen den Zustand der Wohnung nach den Modernisierungen, jedoch vor der Vermietung.