Charmantes Einfamilienhaus im grünen Grammetal

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, 2012 modernisiertes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, das ebenfalls 2012 modernisiert wurde. Im Zuge dieser Modernisierungen wurden zudem teilweise die Fenster durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle ersetzt. Auch die Gastherme wurde erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, private Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Direkt am Haus befinden sich eine Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Zudem gibt es eine Miet-Photovoltaikanlage mit einem 10,6 kW Speicher. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort und moderne Ausstattung in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung – ein ideales Zuhause, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

- offene Wohnküche mit viel Tageslicht - Garten mit Terrasse - modernes Tageslichtbad - Gäste-WC - praktischer Geräteschuppen - teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster - Gasheizung aus 2012 - Keller - Mietphotovoltaikanlage - Garage + 2 Außenstellplätze

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.