Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus - Provisionsfrei

In ruhiger, naturnaher Lage in einem geschlossenen Wohngebiet (Tempo 30) liegt dieses freistehende im Jahre 1993 errichtete und in den letzten Jahren stetig modernisierte Einfamilienhaus in Wolfsburg-Neuhaus. Treten Sie ein: - EG.: großzügiger Eingangsbereich mit Kaminofen und seperatem Raum z.B. für die Gaderobe, Zugang zur Süd-Terrasse - große Küche incl. hochwertiger Einbauküche (next 125 Küche): breites Induktionsfeld im Mittelblock, in die Decke integrierter Dunstabzug mit Abluft nach außen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Einbaubackofen, Spülmaschine - sich anschließende Speisekammer - offener Zugang zum großzügigen Ess/Wohnbereich - Gäste WC - wunderschön helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrasentür (Fenster, Tür mit Raffstores und Insektenschutz) mit Zugang zur West- Holzterrasse - OG.: Flur, 4 unterschiedlich große Zimmer mit Schrägen, modernisiertes Bad mit extra großer Dusche, Fußbodenhzg. Ausstattung Burgbad, Keuco - Kriechboden, perfekt um allerlei abzustellen - Keller: teilweise Wohnkeller mit seperatem Eingang bestehend aus 1 großen Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne (aus dem Baujahr des Hauses), gefliest 1 weiterer großer Kellerraum 1 Heizungsraum 1 Waschküche - Carport - Geräte/Fahrradschuppen

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Holz-Alufenster/ Kunststoff-Alufenster 3fach verglast mit Insektenschutz - Keller Kunststofffenster 3fach verglast - EG. Echtholzboden, Fliesen - OG. Teppich, Kork, Fliesen - Keller gefliest - Heizung: Fernwärme - Warmwasser: Wärmepumpe - PV Anlage Herbst 2023 10,4 kWp mit Speicher 7,8 kWh - 2021 neue Südterrasse - Energieklasse A (gemäß Energieverbrauchsausweis 8.8.2020) - Carport mit Elli-Wallbox - liebevoll angelegter Garten mit unterschiedlichen Bereichen, 3 Hochbeete der Firma Gartenfrosch, unterirdische Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung - Glasfaseranschluss - letzte Renovierung Essbereich, Treppenhaus und Flur (OG) inklusive Erneuerung der Heizkörper im Frühjahr 2024 - alle Renovierungs-Modernisierungsmaßnahmen wurden von Handwerksbetrieben mit hochwertigen Materialien ausgeführt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Zur Absprache weiterer Informationen oder eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, damit wir Sie kontaktieren können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!