Online seit: 08.04.2025

Familienfreundliches Wohnhaus

Ernst-Auguststrasse 5, 38448 Wolfsburg

500.000 €

Kaufpreis

13.0

Zimmer

205 m²

Wohnfläche

1.250 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraumGäste WCGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	500.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	205 m²
Grundstück:	1.250 m²
Nutzfläche:	205 m²
Haustyp:	Wohnimmobilie (sonstige)
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1922
Letzte Modernisierung:	2013
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1922

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Ernst-Auguststrasse 5, 38448 Wolfsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Ernst-Auguststrasse 5 ist ein altes, aber ansprechendes Gebäude in bester Lage. Bestehend aus einem Haupthaus, einem Anbau mit Garage und einer Scheune bietet es viel Platz insbesondere für Familíen mit Kindern, aber auch für potentielle Investoren/Vermieter. Der Zustand der Bausubstanz ist gut, alledings ist es renovierungsbedürftig - jedoch bieten sich dadurch auch noch weitergehende Ausbau- und Individualisierungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haupthaus ist komplett unterkellert und im Anbau befinden sich neben der Garage noch weitere großzügie Werkstatträume. Die Scheune befindet sich in einem guten, alledings ausbaufähigen Zustand. Das Dach der Scheune ist erst vor kurzem erneuert worden.

Lage

Die Lage des Grundstücks ist optimal insbesondere für Familien mit Kindern: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Rossmann, Muttergrün etc.) sowie Ärzte, Restaurants und sonstige Dienstleitungen sind durch die Nähe zur Vorsfelder Innenstadt ebenfalls problemlos verfügbar. Dazu kommen die Anbidung in Richtung Wolfsburg und Umgebung durch mehrere Buslinien in der unmittelbaren Nähe.

Private:r Anbieter:in

Herr Meinhardt Leopold

Exposé-ID: 25116923

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