Investieren mit Weitblick: Großes Grundstück, starke Rendite (4,9%)

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 295 m². Das Grundstück erstreckt sich über 1.109 m² und bietet somit ausreichend Platz für zukünftige Entwicklungen oder Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind. Dies ermöglicht Ihnen, sofort von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren. Die Soll-Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 34.400 €, was einer soliden Rendite von nahezu 5% entspricht – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, was Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren persönlichen Vorstellungen Umbauten und Renovierungen vorzunehmen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Laut Bodenrichtwertkarte beträgt der Grundstücksanteil 682.000 €. Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Wendelstein zu erwerben und profitieren Sie von der bereits vorhandenen Mieteinnahmen sowie den Chancen zur Wertsteigerung durch eigene Gestaltungen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Holz-Isolierglasfenster Kunststoff-Isolierglasfenster Doppelgarage (gemauert) Laminat /Teppich/Fliesenböden Ölheizung: Ölzentralheizung (Brenner neu 2024) Herrlich eingewachsener Garten mit Teich großer Garten Gartenhaus Dachboden Garten Terrasse Balkon Keller