Grundstück mit attraktiven Bauoptionen und Eifel-Fernblick

Sie möchten bauen und in Ihrem zukünftigen Zuhause den unverbaubaren Blick in eine wundervolle Eifellandschaft genießen? Dann könnte diese Immobilie in Nideggen-Schmidt genau das Richtige für Sie sein. Auf einer Fläche von ca. 1.319 m² stehen Ihnen, nach §34 des Baugesetzbuchs (Nachbarschaftsbebauung) und in Anbetracht der leichten Hanglage, überaus attraktive Spielräume für Ihre Neubaupläne zur Verfügung. Sprechen Sie uns für weitere Auskünfte hierzu gerne an. Sie ziehen durchaus auch in Erwägung eine Immobilie zu sanieren, aufzustocken oder zu erweitern? Perfekt! Denn auf der Nordseite des Areals befindet sich bereits ein Objekt mit ganz besonderem Charme. Geschützt hinter einer Toranlage schmiegt sich ein finnisches Blockbohlen-Haus aus dem Baujahr 1971, mit Garage und Werkstatt auf der Südseite des Grundstücks. Ob Feriendomizil, kreativer Rückzugsort oder zukünftiges Zuhause – zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt 156 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Garderobenbereich gelangt man in die geräumige Diele des Objektes. Von hier aus zweigen alle weiteren Zimmer des Erdgeschosses ab. Die Ebenholz-farbenen Wände dieser Etage und der durchgehende Dielenboden versprühen die behagliche Atmosphäre einer urigen Berghütte. Unterstrichen wird dieser Eindruck durch die gusseiserne Feuerstelle mit verklinkerter Einfassung. Im angrenzenden, weiträumigen Wohn- Esszimmer verspricht der dazugehörige Kachelofen mit Ofenbank ein wohlig warmes Plätzchen im Winter. Große Fensteranlagen gewähren einen einzigartigen Panoramablick in die Hügellandschaft der Rureifel. Dieselbe Aussicht bietet auch die große, zum Teil überdachte Terrasse, die man von diesem Raum aus betritt. An Sommertagen starten Sie hier mit der warmen Morgensonne entspannt in den Tag. Ein weiterer Zugang zu diesem Außenplatz besteht über einen Durchgang in der Verlängerung der Diele. Neben einer geräumigen Küche, komplettieren ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Duschbad das Angebot im Erdgeschoss. Eine

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. Anmerkung zum Gebotsverfahren: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Startpreis. Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten! Immobilienmakler: Hanne Vogt Consagen e.K. Constanze-Königsfeld-Weg 19 52355 Düren Telefon: 0049 2234 964 91 16 E-Mail: hanne.vogt@remax.de Steuernummer: 5207052512200 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Düren, August-Klotz-Str. 14, 52351 Düren, Tel.: 0049 2421 493-0 HRA: B7471 Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.