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    Online seit: 19.05.2025

    Für Familien: Idyllisch gelegenes Reihenendhaus in Friedberg-Wiffertshausen

    86316 Friedberg
    549.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    340 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Provision: 19.599,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86316 Friedberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Reihenendhaus liegt idyllisch inmitten dem ruhigen Friedberger Ortsteil Wiffertshausen. Über einen offen gestalteten Eingangsbereich mit eingebautem Stauraum und Gäste-Toilette mit Fenster gelangen Sie in die Küche sowie auch in das Wohnzimmer. Diese sind jeweils praktisch miteinander verbunden. Ein verglaster Erker im Wohnzimmer bietet die perfekte Esszimmerecke. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur südausgerichteten, teilüberdachten Terrasse, welche zum Highlight des Hauses führt. Der grün angelegte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und verschiedene Rückzugsorte. Auf einer ca. 30 m² großen Terrasse können Sie den Feierabend in der Abendsonne gemeinsam genießen. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Neben einem zeitlos weiß gehaltenen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche finden Sie nebenan zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken ausgestattet, sodass der morgendliche Andrang einfach zu meistern ist. Eine weitere Besonderheit: Das Schlafzimmer mit zwei Türen kann geteilt werden. Zu guter Letzt ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum. Es ist eine Garage vorhanden. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei, spätestens jedoch am 31.12.2025. Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht und laden sich das Exposé herunter, anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin in vielleicht schon bald Ihrem neuen Zuhause.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in Wiffertshausen, einem idyllischen Ortsteil von Aichach, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die exklusive Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ist ein wahres Paradies für Kinder – hier können sie unbeschwert spielen, während sich die Eltern über die angenehme Nachbarschaft freuen dürfen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen aller Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder und Jugendliche kurze Wege haben. Ein Kindergarten ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag junger Familien zusätzlich erleichtert. Nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt die Stadt Friedberg, die mit ihrer historischen Altstadt nicht nur kulturell einiges zu bieten hat, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Vielzahl an Restaurants bereithält. Auch das Freizeitangebot in Friedberg ist vielseitig – von Sporteinrichtungen über Veranstaltungen bis hin zu Naherholungsmöglichkeiten ist für jedes Alter etwas dabei. Wiffertshausen ist zudem umgeben von einer grünen, weitläufigen Natur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Freien. Diese besondere Kombination aus ruhigem, familiengerechtem Wohnen und bester Anbindung macht die Lage zu einer der begehrtesten in der Region.

    Logo Marina Schreiber

    PlanetHome

    Marina Schreiber

    Impressum

    Exposé-ID: 29079566  |  Referenz-ID: 673078


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