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    Online seit: 20.05.2025

    3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rüttenscheid

    45130 Essen
    199.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.900 €
    Hausgeld: 137 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss sowie die gefragte Wohnlage schaffen eine tolle Mischung für die ideale Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere flexibel nutzbare Räume bieten neben dem Blick ins Grüne vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer etc. Die Einbauküche mit allen Geräten sowie das Badezimmer wurden modernisiert. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein separater Anschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Ausstattung

    Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: - Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht - Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) - Blick ins gepflegte, grüne Gartenumfeld - Modernisierte Küche und Badezimmer - Eigener Kellerraum - Einbauküche - Separater Anschluss im Wasch- und Trockenraum

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Essener Stadtteil Rüttenscheid, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel der Stadt. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Rüttenscheid überzeugt mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot, charmanten Cafés, Boutiquen sowie einer ausgeprägten Nahversorgung. Die bekannte Rüttenscheider Straße (RÜ) – eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Essens – ist fußläufig erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere innerstädtische ÖPNV-Linien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Essens sowie in das Umland. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
    Logo Angebot vom Eigentümer

    ohne-makler

    Angebot vom Eigentümer

    Impressum

    Exposé-ID: 29080670  |  Referenz-ID: 361145


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