Ein- bis Zweifamilienhaus

Wenn Sie sich noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus befinden, sollten Sie sich dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Sauna, Doppelgarage, Carport und einem hübschen Garten unbedingt anschauen. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Diele (15,49 m²), Gäste-WC (2,06 m²), Vorratsraum (9,10 m²), Kinderzimmer (12,00 m²), Schlafzimmer (12,32 m²), Badezimmer (6,13 m²), Küche (14,76 m²), Abstellraum (3,29 m²), Hauswirtschaftsraum (11,00 m²), Wohnzimmer (29,25 m²), Esszimmer (23,23 m²), Wintergarten (11,25 m²). In der Einliegerwohnung befinden sich folgende Räume: Flur (5,72 m²), Abstellraum (1,59 m²), Badezimmer (5,82 m²), Wohn- u. Schlafzimmer (15,30 m²), Küche (8,09 m²). Auch im Dachgeschoss könnte man eine komplett ausgestattete Wohnung einrichten. Hier sind folgende Räume vorhanden: Diele, großes Kinderzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein sehr großer Partyraum, ein zweites Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Küche, Saunaraum und einem Ruheraum. Die Wohnfläche in diesem Dachgeschoss beträgt geschätzt rd. 90 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - es lohnt sich!

Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1986 errichtet und befindet sich in einem wirklich sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Energie versorgt. Es ist ein 520 Liter großer Pufferspeicher vorhanden, welcher auch über den Stückgutofen (Kachelofen im Wohn- u. Esszimmer) aufgeheizt wird. Die hochwertigen Holzfenster verfügen über eine 2-Scheiben-Verglasung und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Es sind Rollläden vorhanden. An der Terrasse sind zwei Markisen vorhanden. Das Haus verfügt über eine 32,50 m² große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angeschlossenem Carport.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2026. Endenergieverbrauch beträgt 136.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E. MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.