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    Online seit: 27.05.2025

    5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 3-Familien-Haus in Karlsruhe-Neureut

    76149 Karlsruhe
    659.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    ErdgeschossBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 659.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76149 Karlsruhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die ca. 115 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3-Familien-Hauses. Die 5 Zimmer sind zwischen ca. 10 und 18 m² groß. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein überdachter Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum, eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und eine überdachte Terrasse. Das freistehende Haus befindet sich auf einem ca. 1330 m² großen Grundstück. Zur Wohnung gehört ½ vom Grundstück. Das Haus wurde vor 1945 erbaut, 1984 umgebaut und erweitert. Seitdem wurden keine Modernisierungen vorgenommen. Es verfügt über die damals gänige Sanitärausstattung in den Badezimmern und über damals gängige doppelverglaste Kunststofffenster. Die Zentralheizung (Scheitholzheizung) ist nicht mehr Stand der Technik und sollte erneuert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Zentralboiler.

    Ausstattung

    Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. In beiden Räumen sind Böden und Wände gefließt. Im Gäste-WC ist eine Wand mit Holzpanellen verkleidet. Ein Zimmer verfügt über ein angeschlossenes kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken aber ohne WC. Das Zimmer würde sich daher ideal als Gästezimmer oder als Zimmer für Kinder eignen. In diesem Zimmer sind sowohl Wande als auch Decken mit Holzpanellen verkleidet. Alle Zimmer verfügen aktuell über einen Linoleumboden, die Wände sind tapeziert. Die Decken sind teilweise mit Holzpanellen verkleidet, teilweise tapeziert. Die Küche ist relativ klein und in die Jahre gekommen, sie sollte renoviert werden. An die Küche angeschlossen ist ein großes Esszimmer. Küche und Esszimmer können eventuell zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Die Böden in Küche und Esszimmer sind gefließt. Im Esszimmer sind die Wände mit Rauputz verkleidet.

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am äußeren Rand des Ortsteiles Karlsruhe-Neureut. In direkter Umgebung gibt es viele Wiesen, Felder und Kleingärten. Parkplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Straßenbahn bzw. Bushaltestelle sind ca. 7 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Innenstadt und die Karlsruher Hochschulen sind in ca. 15 Minuten sowohl mit Fahrrad, Auto als auch Straßenbahn zu erreichen. Die Angaben in der Anzeige sind rein informativ, rechtlich bindend sind allein die Angaben im Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, sollte ich doch etwas übersehen haben, bitte ich um Entschuldigung. Das Gäste-WC befindet sich abweichend vom Plan direkt neben dem Badezimmer. Die Küche wurde abweichend vom Plan in Küche und Esszimmer aufgeteilt. Die Diele (4b) ist ebenfalls mit einer Tür verschlossen, keine Diele mehr sondern ein Zimmer. Nähere Informationen zur Wohnung, Hausgemeinschaft, Fotos werden gerne auf Nachfrage erteilt bzw. übersendet. Die Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Die Angebot erfolgt von privat.

    Sonstiges

    Aktuell ist die Wohnung an 5 junge Frauen als WG vermietet. Alle Mieterinnen haben eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsende.

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29081537


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