Wunderschöne Doppelhaushälfte in Trier-Irsch mit großem Grundstück, Garage und Caport!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Lage von Trier-Irsch – eine charmante Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern ein Leben voller Komfort und Stil verspricht. Erbaut im Jahr 2002, besticht dieses von Grund auf gepflegte Haus durch eine durchdachte und ansprechende Architektur auf zwei Etagen, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 146 m². Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offene Wohnbereich. Er ist mit hochwertigen Holzböden ausgelegt, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Dieser Bereich öffnet sich nahtlos zur sonnigen Terrasse und zu dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie die Möglichkeit haben, die Natur zu genießen und gleichzeitig unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Stellen Sie sich entspannte Nachmittage vor, an denen Sie mit Ihren Liebsten im Garten verweilen und den Tag gemeinsam ausklingen lassen. Die moderne Einbauküche (im Preis inklusive) ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung, die das Kochen und Genießen zu einem wahren Vergnügen machen. Das Haus verfügt insgesamt über vier großzügige Zimmer, inklusive drei gemütlichen Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist stilvoll und funktional gestaltet. Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Immobilie rund 71 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre vielfältigen individuellen Bedürfnisse lässt. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder als Ort für Ihre kreativen Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Carport und eine Garage runden dieses exklusive Angebot ab und sorgen für eine sichere und bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sodass das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Modernisierungen: - Dach wurde ca. 2009 ausgebessert - Neue Markise ca. 2021 -

- Moderne Einbauküche - Zweifachverglaste Kunststofffenster - Sonnige Terrasse und großzügige Gartennutzung - Carport inklusive - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Tolle Garage plus zwei weitere Außenstellplätze - Praktischer, gepflegter Keller für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Gaszentralheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.