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    Online seit: 21.05.2025

    Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in Brehna

    06796 Brehna
    121.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    599 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzWintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 121.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    06796 Brehna
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihr eigenes, charmantes Einfamilienhaus in Brehna zurückkehren. Der Duft der Blumen im Garten begrüßt Sie, der Wintergarten empfängt Sie mit seinem Licht und seiner Wärme – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Seit 1963 bietet es Familien ein Zuhause und ist bereit, eine neue Geschichte zu erzählen. Mit rund 103 m² Wohnfläche und einem traumhaften Garten, der mit Liebe zum Detail gepflegt wurde, bietet es alles, was das Herz begehrt. Der Wintergarten ist wirklich ein wahres Highlight, das in jeder Jahreszeit begeistert. Lassen Sie die Sonne auf Ihr Gesicht scheinen, während Sie eine Tasse Kaffee genießen oder einfach in den Garten blicken. Hier können Ihre Kinder spielen, während Sie den Tag mit einem Lächeln beginnen. Im Inneren des Hauses erwartet dich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das perfekt für lange, kuschelige Abende ist. Das Dachgeschoss bietet Platz für Träume – ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Und der Keller? Hier haben Sie Raum für alles, was Sie gerne abstellen oder kreativ nutzen möchten. Die Gaszentralheizung sorgt für Wärme, und die PV-Anlage, die noch aus den 90ern stammt, erinnert an eine Zeit, als Solarenergie noch ein aufregendes Thema war. Hier gibt es Potenzial für ein kleines Upgrade, um das Haus noch effizienter und zukunftssicher zu machen. Wenn du das Gefühl von Freiheit, Raum und Natur liebst, dann ist dieses Haus der perfekte Ort für dich und deine Familie. Komm vorbei und erlebe, wie dieses Zuhause nicht nur Wände hat, sondern Leben, Wärme und Charakter. Ein Ort, der alles bietet, was du dir wünschst – und noch viel mehr!

    Ausstattung

    - Eckgrundstück mit einem Einfamilienhaus - Baujahr: 1963 - Grundstücksgröße: 599 m² - Wohnfläche: 102,76 m² - 3 Zimmer - WC im Erdgeschoss, Dusche und Badewanne im DG - unterkellert - elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoss - Wintergarten

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Brehna, einem Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte. Dank der Nähe zur Autobahn A9 (Berlin–München) erreichen Sie schnell größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Der Bahnhof Brehna sorgt für gute Bahnverbindungen, ideal für Pendler. Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Wohnorts mit gleichzeitig bester Anbindung an die Arbeitswelt. Für Familien bietet Brehna eine gute schulische Versorgung mit einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Umgebung von Brehna ist von Natur und Ruhe geprägt – zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Für Naturliebhaber und Gartenfreunde gibt es zudem zahlreiche schöne Rückzugsorte in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung gut erreichbar, sodass Ihnen hier alles geboten wird, was das Leben angenehm macht.

    Sonstiges

    Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
    Logo Ihr K&S Team

    K&S Immobilienberatung GmbH

    Ihr K&S Team

    Impressum

    Exposé-ID: 29083415  |  Referenz-ID: 10245


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