Ein Haus (fast) am See - FALC Immobilien Heilbronn

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen mit Ihrer Familie in ein Haus, das all Ihre Wünsche erfüllt. Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen mit diesem Ein- bis Zweifamilienhaus genau das und noch viel mehr. Hier erhalten Sie nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern ein echtes Familienparadies und zum See ist es nur der berühmte Katzensprung. Circa 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen auf insgesamt sieben Zimmer, die Ihnen genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bieten. Fast schnittgleich stehen im Erd- und Obergeschoss je ein Tageslichtbad für die Morgenroutine bereit, für den Komfort gibt es ein praktisches, separates WC, sodass es keine lästigen Störungen beim Entspannen gibt. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während die separate Küche mit Vorratskammer der perfekte Ort ist, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Je zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden, im ausgebauten Dachboden wartet ein Studiozimmer mit separatem Abstellraum darauf, von Ihnen erobert zu werden. Ursprünglich 1925 erbaut, wurden 2010 das Dach und die Fassade erneuert. Beheizt wird dieses Juwel mit einer zentral gesteuerten Gas-Brennwertheizung von Viessmann aus 2003. Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2010 sorgen für viel Licht, die Böden schmücken pflegeleichte Fliesen, warme Holzdielen und robuster Laminat. Das Untergeschoss verwahrt selten genutzte Dinge in zwei Kellerräumen und dem Gewölbekeller, hier bereitet die Entkalkungsmaschine von BWT das Wasser vor. Ihr Auto und Ihr Drahtesel ruht in der großzügigen Garage, im Carport oder auf dem Stellplatz. Für schnelles Internet sorgt die Deutsche GigaNetz oder Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 200 MBit/s im Upload. Bitte beachten Sie, dass es sich bei bestimmten Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies dient dazu, dass Sie sich die Räume eingerichtet besser vorstellen

Hier werden Ihre Träume und Wünsche endlich wahr! Dieses wundervolle Anwesen bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen jeglicher Art! Die mit einer rustikalen Treppe aus Eichenholz verbundenen Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss sind fast gleich geschnitten, möchten Sie den Teenie oder die Schwiegermama für mehr Privatsphäre ausquartieren oder Ihr Bankkonto mit einer zusätzlichen Geldeinnahme durch Vermietung füllen? Beides wäre möglich. Dank einer praktischen Garderobe ist der breite Flur immer aufgeräumt und Ihre Jacken, Taschen und Schuhe sicher verstaut. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lässt es lebendig und gemütlich wirken. Hier werden Sie und Ihre Familie schöne Stunden verbringen und manche Abende in netter Gesellschaft ausklingen lassen können. Die Küchenfee des Hauses wird sich über die großzügigen Küchenräume freuen, in der Sie den Kochlöffel schwingen und sich einfach mal selbst verwöhnen! Beide Küchen sind komplett eingerichtet, die Vorratskammer lässt auch größere Einkäufe zu und sperrige Dinge wie den Staubsauger verschwinden. Schaumbad, ahoi!: Wenn draußen fieses Schmuddelwetter herrscht, dann gibt es nichts Schöneres, als ein wohlig warmes Schaumbad zu nehmen. Hieraus können Sie neue Kraft tanken, pure Entspannung und vollkommenes Wohlbefinden entnehmen, sowohl im Erd- als auch Obergeschoss befinden sich eine Badewanne. Oder bevorzugen Sie die zeitsparende Variante mit Wasser von oben? Kein Problem, im Erdgeschoss befindet sich eine zusätzliche Dusche im Bad, im Obergeschoss ein praktischer Duschvorhang. Praktischerweise befindet sich jeweils ein separates WC auf den Stockwerken, daher bleiben lästige Störungen während der Entspannung aus. Beide Stockwerke werden komplettiert durch zwei freundliche Zimmer, die sowohl als gemütlicher Rückzugsort zum Träumen für die Eltern, Toben und Spielen für den Nachwuchs oder als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der wunderschöne Garten lädt dazu ein, dass

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.