Online seit: 21.05.2025

Moderne Wohnung möbliert in Düsseldorf Flingern Nord

Lindenstraße 181, 40233 Düsseldorf

269.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000 €
Hausgeld:	253 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	45 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1912
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	75 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1912

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Standort

Lindenstraße 181, 40233 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 qm) im trendigen Stadtteil Flingern Nord. Die Wohnung liegt ruhig und verfügt über eine komplette Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamileienhauses. Im gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Eine Waschküche sowie eine Kellerbox runden die Ausstattung der Wohnung ab.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - aufstrebende Wohngegend mit Wertsteigerungspotential - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - perfekt für Singels und Paare - vollständige Sanierung im Jahr 2018 /2019 - hochwertiges Duschbad - Parkett in der gesamten Wohnung - Wohnung vollständig möbliert - Waschküche vorhanden - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Der Stadtteil Flingern Nord zählt zu den aufregendsten und kreativsten Vierteln in Düsseldorf. Hier finden Sie hippe Boutiquen, gemütliche Cafés, Galerien und eine lebendige Kneipenszene. Die Wohnung ist zentral gelegen, gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und nur wenige Minuten zu Fuß von der S- / U-Bahn Wehrhahn entfernt. Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünfläche für Ihre Erholung runden die sehr gute Lage ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen. Nettomietertrag ca 12.000 Euro pro Jahr Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Markus Potthoff

Impressum

Exposé-ID: 29084218 | Referenz-ID: 361561

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