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    Online seit: 21.05.2025

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung 55 qm im aufstrebenden Flingern-Nord

    Wetterstr. 10, 40233 Düsseldorf
    249.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Hausgeld: 264 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Wetterstr. 10, 40233 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der angesagtesten Viertel Düsseldorfs! Besonderheiten: •Aufstrebende Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial •Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage •Perfekt für Singles oder Paare •sofortige Übernahme möglich Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern. Das Haus wurde im Jahr 1912 errichtet und im Jahr 1980 kernsaniert. Diese Wohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit ihrem praktischen Schnitt und der zentralen Lage ist sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Das Hausgeld beträgt derzeit 264 Euro pro Monat. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen.

    Ausstattung

    Keller, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: •Geräumiges Wohnzimmer: Heller Wohnbereich zur ruhigen Hofseite ca. 15,5 qm •Schlafzimmer: Ruhige Rückzugszone mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank ca. 15,9 qm •Küche: große ,separate Küche ca. 15,1 qm •Badezimmer: Badezimmer mit Dusche •Keller: Abstellraum im Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum ca. 7,7 qm •Heizung: Gaszentralheizung •Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Düsseldorf-Flingern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine abwechslungsreiche Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden aus. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kreative Geschäfte, die das Flair dieses trendigen Viertels prägen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Flingern ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichen können. Auch die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß erreichbar sind auch ein Baumarkt sowie das Wellnesspapradies Düsselstrand. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Markus Potthoff

    Exposé-ID: 29084239  |  Referenz-ID: 321346


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