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    Online seit: 21.05.2025

    AIGNER - Attraktive Kapitalanlage in Pasing: Helle 1-Zimmer Wohnung Mit Süd-Loggia

    81241 München
    270.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    42 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 270.000 €
    Hausgeld: 256 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81241 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler, aber dennoch zurückgezogener Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Balkon ergänzt das Raumgefühl durch zusätzliches Tageslicht und ermöglicht einen freien Ausblick. Dank der südlichen Ausrichtung eignet er sich ideal, um die Sonne zu genießen. In den Jahren 2017/2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Bad, die Fensterfront, Teile der Elektrik, der Küchenbereich, der Wohnzimmereingang sowie der Feinputz der Wände wurden erneuert. Zusätzlich wurde das Bad mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die solide Bauweise des Hauses in Kombination mit dem funktionalen Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition.

    Ausstattung

    - Sonniger Südbalkon mit großer Fensterfront - Modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Heller Laminatboden in den Wohnräumen - Separater Flurbereich mit guter Stellfläche - Personenaufzug im Haus - Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung - Ruhige Anliegerstraße, dennoch zentral gelegen - Gute Verkehrsanbindung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Im westlichen Teil von München, in direkter Nähe zum pulsierenden Zentrum von Pasing, befindet sich diese Wohnung in einem Abschnitt der Landsberger Straße. Dieser besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und einem entspannten Wohnumfeld. Die Lage bietet nicht nur kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus und Tram befinden sich fast vor der Tür, der Pasinger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Westbad oder grüne Erholungsorte wie der Pasinger Stadtpark sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen A8 und A96 ist auch das Münchner Umland – etwa das Fünf-Seen-Land – schnell erreichbar. Damit vereint der Standort urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die zentrale Lage und entspannte Atmosphäre miteinander verbinden möchten.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 178,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
    Logo Herr Kemal Ünaldi

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Kemal Ünaldi

    Impressum

    Exposé-ID: 29084617  |  Referenz-ID: 41891


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