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    Online seit: 22.05.2025

    Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen

    33739 Bielefeld
    520.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    275 m²
    Wohnfläche
    892 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 520.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33739 Bielefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit insgesamt 275,80 m², Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen. Wohnung 1: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, ca. 48,94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss links. Wohnung 2: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, ca. 48,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss rechts. Wohnung 3: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 48,94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links. Wohnung 4: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 48,48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts. Wohnung 5: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, ca. 80,96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

    Ausstattung

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bielefeld-Theesen. Die Immobilie umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit sechs PKW-Stellplätzen. Bis zum 31.12.2025 unterliegt das Objekt der Mietpreisbindung der Stadt Bielefeld. Ab diesem Zeitpunkt besteht die Möglichkeit, die Mietkonditionen anzupassen. Aktuell erzielt das Haus eine Jahresnettokaltmiete von 18.682,56 Euro. - Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise mit Rollläden -2 hell geflieste Tageslichtduschbäder (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) -2 hell geflieste Duschbäder (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) -hell gefliestes Tageslichtbad, mit Dusche, Badewanne und Bidet (Dachgeschoss) -Gaszentralheizung -2 Balkone (1. Obergeschoss) -Loggia (Dachgeschoss) -2 Terrassen (Erdgeschoss) -Vollkeller -jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum -gemeinschaftlicher Waschkeller, mit separaten Wasseruhren -separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom -6 PKW- Stellplätze

    Grundriss

    004 - Grundrissplan Erdgeschoss

    Lage

    Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bielefeld Theesen. Dieser Ortsteil gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt und ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Bielefelder City, zur Universität und durch seine grüne, landschaftlich attraktive Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind auch fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Das ländlich gelegene Theesen liegt im Norden von Bielefeld und zählt knapp 4.000 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über ein eigenes, treffendes Motto, das „Stadtnah im Grünen“ lautet. Für Sportbegeisterte laden der Teutoburger Wald und die endlosen Wiesen und Felder zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Der ansässige Sportverein „VFL Theesen“ ist auch über die Grenzen von Bielefeld hinaus bekannt für sein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, vor allem im Bereich Fußball.

    Logo Frau Carina Loebe

    Jorewitz Immobilien IVD

    Frau Carina Loebe

    Impressum

    Exposé-ID: 29085444  |  Referenz-ID: KJI 7330


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