Passau - Heining: Geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Wintergarten

Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten, modernen und gepflegten Wohnanlage. In der Wohnung wurde ein heller Parkettboden, sowie Fliesen verlegt. Der Architekt hat bei der Raumaufteilung ganze Arbeit geleistet. Die knapp 39 m² verteilen sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten. Wannenbad, Flur mit Einbauküche und Abstellraum. Ihnen steht ein Außenstellplatz in der Nähe der Wohnanlage zur Verfügung. Nachteile: Die Wohnung liegt neben der Bahnlinie.

Flur mit EBK, Abstellraum, Wannenbad, Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 39 m².

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche, sowie ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 129,5 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991 Energieeffizienzklasse: D Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 360,00 € netto + 30,00 € Außenstellplatz + 90,00 € ZH/NK 480,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.