Familientraum in Bestlage mit Einliegerwohnung und Photovoltaik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Wohnlage von Barnstorf! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, wohnlich ausgebautem Spitzboden und einer separaten Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice-Lösung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden ca. 52 m² sowie ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden. Die angrenzende Küche (ca. 12,6 m²) ist offen gestaltet und ideal für gesellige Kochabende. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Flur ergänzen diese Etage sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 13,5 m², 15,9 m² und 17,1 m²), ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine Loggia mit schönem Ausblick. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Räume. Besonderes Highlight: Über der Garage befindet sich eine wohnlich ausgebaute Einliegerwohnung mit ca. 35 m², eigener Küchenzeile und Duschbad – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eine Garage, ein Carport, ein großer Keller (ca. 74 m²), eine Photovoltaikanlage mit Speicher (2016) sowie eine Wallbox für E-Mobilität (22 kW) runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie mit einer Anlage aus 2007. Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich und Bad für Komfort. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baujahr 1989 Grundstück ca. 635 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin Offene Küche (ca. 12,6 m²) 3 Schlafzimmer im OG Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken Loggia im OG Wohnlich ausgebauter Spitzboden mit 2 Zimmern Einliegerwohnung mit ca. 35 m², Küche & Duschbad Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich & Bad OG) Photovoltaikanlage mit Speicher (7,56 kW, Bj. 2016) Wallbox 22 kW Heizungsanlage aus 2007 Keller ca. 74 m² Garage und Carport

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