PROVISIONSFREI: geräumige Doppelhaushälfte sucht Handwerkerfamilie, 5 ZKB, ca. 170m2 WF/NF, 662m2 GS

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit herrlichem Garten, in ruhiger Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum! Diese ältere, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Schortens und bietet die ideale Basis für Paare oder Familien mit handwerklichem Geschick. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück (662 m2) gelegen, überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung – bereit, mit frischen Ideen und liebevoller Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob energetische Modernisierung, ein neuer Grundriss oder die Gestaltung eines Familiengartens: Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT? Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben. Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Übersicht zur modernisierungsbedürftigen Doppelhaushälfte: *ca. 170 m2 Wohn- & Nutzfläche / 5 ZKB / 4x Schlafzimmer / 1x Badezimmer + 1x WC / viel Stauraum *pflegeleicht angelegter Garten mit Bäumen und Pflanzen – ideal für Gartenliebhaber *Dach & Isolierung vor ca. 20 Jahren erneuert *Fassadenfenster aus Kunststoff (ca. 70er Jahre) mit Isolierverglasung, vereinzelt mit Außenjalousien *Gaszentralheizung (Bj. 2009), EWE Plus Leasingvertrag bis 31.03.2029 *Holzofen im Wohnzimmer *Kabelfernsehen, Telefonanschluss vorhanden *Einbauküche mit E-Geräten *Fußbodenbeläge u.a. Teppich, Laminat und Fliesen *Sonnenterrasse/Sitzbereich *Garage/Werkstattraum & Holz-/Geräteschuppen *diverse PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück/Auffahrt *sehr beliebte, familienfreundliche und zentrale Wohngegend im Schortenser Stadtteil Heidmühle *uvm. Fazit: Dieses Haus ist kein Objekt „von der Stange“, sondern eine Einladung, Ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der Lage und dem Potenzial begeistern und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause in Schortens!

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH