Vielseitiges Anwesen im Gewerbegebiet in Remchingen-Nöttingen

Die um ca. 1965 erstellte Unternehmervilla wurde in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m² incl. Terrasse und Balkone. Die Immobilie befindet sich überwiegend in baujahrtypischem Zustand. Die Immobilie überzeugt neben der geräumigen und großzügigen Aufteilung vor allem durch den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten - Wohnen ist hier auf einer Ebene möglich. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bügelzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Untergeschoss bietet neben den Technik- und Kellerräumen insgesamt drei Garagen. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem großzügigen Grundstück. Das gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 1.091 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton -Satteldach, einfache Dämmung, Ziegeldeckung -einfache Holzanstrichfenster in weiß, Rollläden, doppeltverglaste Dachflächenfenster aus Kunststoff oder Holz -Massivtreppe mit Werksteinbelag -Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1994) -EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC -EG: Gäste-WC -DG: Duschbad mit WC und Waschtisch -SAT-Anschluss -Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Holztüren -Bodenbeläge in Parkett, Laminat, Teppich, PVC -Tapeten, teilweise Holzdecken -zwei Einbauküchen -Einfriedung, Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Stellplätze Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.