Charmante Doppelhaushälfte in Lübeck – Mit Entwicklungspotenzial und eigener Sauna

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die 1950 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet dieses Zuhause viel Raum für individuelle Wohnideen. Zusätzlich stehen ca. 30 m² praktische Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von stolzen 903 m² und überzeugt mit einem gepflegten Garten, einem Gartenhaus sowie einem Schuppen. Das Gartenhaus ist mit 2 wohnlich ausgebauten Räumen, sowie einem Badezimmer und einer Sauna ausgestattet. Hier ist ein Gästehaus genauso denkbar wie die Nutzung als Homeoffice oder privater Spa-Bereich. Das Grundstück ist von der Stadt Lübeck gepachtet, die aktuell jährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 92,34 €. Der Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2047. Die Stadt Lübeck ist an einer Verlängerung des Pachtvertrages interessiert, uns liegen bereits Angebote mit verschiedenen Laufzeiten vor. Diese sollten jedoch personalisiert für Sie als Käufer angefragt werden, da es zum Beispiel Ermäßigungen für Familien gibt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2020 versehen ist. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt übernommen werden – ein praktischer und stilvoller Startpunkt für kulinarische Stunden. Von der Küche aus führt der Weg weiter in das gemütliche Esszimmer, das nahtlos in das Kaminzimmer übergeht. Der vorhandene Kamin, ebenso wie der Kamin im Gartenhaus dürfen in der Form nicht mehr betrieben werden. Hier können Sie sich nach persönlichem Geschmack neu einrichten. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zu gemeinsamen Abenden oder entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen

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