Mehrfamilienhaus mit ansprechender Rendite in Plön!

Ideal für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Bauten. Das Mehrparteienhaus aus ca. 1907, wurde im Laufe der Jahre, bis ca. zum Anfang der 1990er Jahre, erweitert und immer wieder modernisiert sowie instand gehalten. Eine umfassende Modernisierung einschließlich der Neugestaltung der Dachgaube sowie dem Anbau von Balkonen erfolgte im Jahr 2001. Zuletzt wurden 2021 neue, doppelt verglaste Iso-Fenster und eine effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf insgesamt fünf Wohneinheiten und ein kleines Büro. Die vermieteten Einheiten generieren eine jährliche Nettokaltmiete von rund 29.341,00 Euro. Zudem profitiert die Immobilie von den Renovierungen, die im Laufe der Jahre stattgefunden haben. Derzeit ist eine Einheit nicht vermietet, sodass Sie oder ein Familienmitglied die Option haben, auch selbst hier ein neues charmantes Zuhause finden zu können. Es handelt sich um die Dachgeschosswohnung mit Balkon, die wir in diesem Exposé, aus Rücksicht auf die anderen Mieter, exemplarisch fotografisch zeigen. Das Gebäude liegt auf einem 311 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Plön. Eine Badestelle sowie die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Stellplätze sind neben dem Gebäude vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten plus einem kleinen Büro + Eine Einheit steht gerade zur Neuvermietung + Massive Bauweise + Kfz-Stellplätze + Kunststofffenster (2021) + Gas-Brennwertheizung (2021) + Nettokaltmiete p.a. rund 29.341,00 € AUFTEILUNG HAUPTHAUS: + Wohneinheit 1, EG - 3-Zi., ca. 64 m² + Wohneinheit 2, 1. OG - 3 Zi., ca. 65 m² + Wohneinheit 3. DG - 2-Zi., ca. 57 m² AUFTEILUNG ANBAU: + Wohneinheit 4, Anbau EG 1(Büro) - 1-Zi., ca. 13 m² + Wohneinheit 5 Anbau EG - 1-Zi., ca.28 m² + Wohneinheit 6 OG - 3 Zi., ca. 68 m² AUFTEILUNG KELLER: + 5 Kellerräume der Mieter (gesamt ca. 55m²)

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter