Neuwertiges Familiendomizil auf großem Grundstück nahe Golfplatz und Seddiner See

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer hochwertigen Wohnsiedlung, das 2017 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 161,9 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1305 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und moderne Annehmlichkeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Erdwärmepumpe (Sole-Bohrung) betrieben wird und zusätzlich mit einer Be- / Entlüftungsanlage kombiniert ist. Diese umweltfreundliche Lösung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und Frischluftzufuhr im gesamten Haus. Die Haustechnik wird Homatic Smart-Home-Steuerung unterstützt, die eine komfortable Bedienung von Heizung, Beleuchtung und weiteren elektronischen Geräten ermöglicht. Eine LAN-Verkabelung sorgt für eine zuverlässige Internetverbindung im gesamten HausDie Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Die Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Die stilvollen Außenanlagen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine großzügige, überdachte Natursteinterrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Wege und Pflasterungen aus Naturstein und Granit sind nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch robust und langlebig. Ein Brunnen samt Bewässerungssystem versorgt die hochwertigen Anpflanzungen im Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, z.B. für Fahrräder oder kann individuell genutzt werden. Der großzügige Doppelcarport ist direkt an das Haus angeschlossen, sodass man auch bei schlechtem Wetter geschützt das Auto erreicht. Zudem bietet die lange, gepflasterte Zufahrt ausreichend Parkmöglichkeiten für Familien und Besucher. Das elektrische Zufahrtstor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und die gute Anbindung an die umliegenden

- Erdwärmepumpe (Sole-Bohrung) - Fußbodenheizung EG + OG - Fliesen- und Vinylböden - Einbauküche - Vollholztreppe - 1 Vollbad + 1 Duschbad - smart Home (Homatic) - LAN-Verkabelung - Be- und Entlüftungsanlage - Natursteinterrasse mit el. Markise - Wege und Pflasterungen in Naturstein / Granit - Brunnen + Bewässerungssystem - hochwertige Anpflanzungen - Gartenhaus - Doppelcarport + 2 weitere Stellplätze - elektrisches Zufahrtstor

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 11.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.