


Online seit: 24.05.2025
Träumen Sie groß, wohnen Sie individuell!
91074 Herzogenaurach699.870 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 699.870 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Herzogenaurach, wo Träume wahr werden! Dieses projektierte Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 123,32 m² auf einem großzügigen Grundstück von 400 m² können Sie sich mit Ihrer Familie entfalten. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden - jeder dieser Bodenbeläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Während Fliesen für ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Art bekannt sind, sorgt Laminat für eine warme Atmosphäre und Teppichboden bietet zusätzlichen Komfort. Dank der umweltfreundlichen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Ausstattung
Unser Einfamilienhaus begeistert mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bei der Bodenwahl haben Sie die Freiheit zwischen strapazierfähigen Fliesen für Küche und Bad, warmem Laminat für den Wohnbereich oder kuscheligem Teppichboden in den Schlafzimmern. Jede dieser Optionen vereint Funktionalität mit Ästhetik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert Ihnen eine effiziente Energieversorgung und zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt sie für behagliche Wärme im gesamten Haus. Weitere Highlights sind die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie die moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Grundriss

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Herzogenaurach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Radtouren entlang idyllischer Wege sowie nahegelegene Sporteinrichtungen. Zudem ist Herzogenaurach bekannt für seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was Ihnen Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung bei Festpreisgarantie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Wahl zwischen professioneller Unterstützung oder maximaler Eigenleistung beim Innenausbau Ihres Hauses.
Exposé-ID: 29091371 | Referenz-ID: HE-SY-0112
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