Online seit: 24.05.2025

Reiheneckhaus in FFB, Bisher EG gewerblich + zwei Wohnungen 1.OG +D

Flurstrasse 55, 82256 Fürstenfeldbruck

945.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

528 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	945.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	528 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1960
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	5

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1960

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Flurstrasse 55, 82256 Fürstenfeldbruck

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Haus wurde im EG gewerblich genutzt mit Anbau als Gewächshaus, Wohnung im 1 Stock erweitert durch ein Zimmer über dem Laden , Dach nachträglich ausgebaut zu einer 1-Zimmer Wohnung mit großer Gaube. Bauvoranfrage wurde gestellt und positiv beantwortet. Möglichkeit für 4 Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: alte Ölheizung fürs EG ausgebaut, Gasheizung für 1. Stock und DG muss erneuert werden. Zuleitung für Solar vom Dach in den Keller vorsorglich eingebaut. Falls das Haus stehen bleibt ist sicher weiterer Sanierungsbedarf da, um es auf einen aktuellen Stand zu bringen

Lage

direkt an einer Neben-Durchgangsstraße, gegenüber vom Waldfriedhof, Bushaltestelle vor der Tür Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Ulrich Würstle

Exposé-ID: 29091530 | Referenz-ID: 362422

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