Exklusives NEUBAU Stadthaus, stylish-luxuriös, in ruhiger Lage, Nähe BMW.

Unser exklusives Angebot in ausgesuchter Münchner Citylage: Ein NEUBAU Stadthaus im Erstbezug - modern, extravagant, luxuriös, mit großer Terrasse und zauberhaftem Garten. Dieses traumhaft schöne Haus begeistert auf den ersten Blick durch seine fein ausgearbeitete exzellente Architektur, die hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Dies alles in herrlich ruhiger Lage eines gehobenen grünen Wohnviertels im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Lichtdurchflutete Räume mit üppig großen, bodentiefen Fensterflächen, ein edler, großformatiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung - durchgehend im gesamten Haus - und eine moderne und kreative Gestaltung der Zimmer und Bäder sind nur einige Details, die es hervorzuheben gilt. Herrlich: Die vollständig offene Gestaltung der Bereiche Wohnen, Essen und Kochen lässt den fast 50 m² großen Raum im Erdgeschoss ausgesprochen elegant wirken. Und die breite Fensterfront zur Südseite des Hauses verleiht dieser Wohnlounge ein ungemein luftiges, sonniges, mediterranes Ambiente. Optimal ergänzt wird das edle Styling durch eine hochwertige neue Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten und BORA Abzugsystem. Traumhaft: Vom Wohn-Essbereich aus betritt man die nach Süden ausgerichtete, über 33 m² große Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier, in dieser feinen privaten Stadtoase lässt sich wunderbar entspannen und die warme Jahreszeit genießen - ein Feeling fast wie im Urlaub! Großzügig: Über die elegante, bequeme Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Die beiden Schlafzimmer mit je ca. 17,9 m² Fläche bieten Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank - und mehr. Und beim Aufwachen morgens genießen Sie einen traumhaften Ausblick durch die großen bodentiefen Fenster in den eigenen Garten. Das luxuriöse Design des Hauses wird komplettiert durch zwei stylishe Bäder. Beide sind ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Wandspiegel mit

NEUBAU im ERSTBEZUG! - Hochwertige energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik - Exklusives Ambiente, großzügige extravagante Raumgestaltung - Luxuriöse Ausstattung - Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, Fenster 3-fach verglast - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Beheizt mit Wärmepumpe plus Gasunterstützung - Boden durchgehend mit italienischen Fliesen, großformatig, sandfarben - Video-Sprechanlage ERDGESCHOSS - Wohn-Lounge im Erdgeschoss: Wohnen, Essen und Kochen komplett offen - Hochwertige neue Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte (SIEMENS), Kochinsel mit BORA Abzugsystem - Gästebad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, WC und Urinal - "Halber" Raum, ideal als Homeoffice o. ä. - Diele mit Abstellflächen und Windfang - Große Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung OBERGESCHOSS - 2 geräumige Schlafzimmer - Masterbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, WC und Bidet - Flur PLUS - Separater Keller-/Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine - Einzelgarage (+ € 130) - Haustiere nach Absprache und Zustimmung des Vermieters

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind. FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung. Vom FOCUS Magazin empfohlen als einer der TOP-Immobilienmakler Deutschlands (2017 bis 2025) und Gold-Partner bei Immobilienscout. Unser Service-Plus: Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, Handwerker-Netzwerk, Immobilienverwaltung u.v.m. Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Das Feldmann Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, gerne telefonisch unter 08954577880.