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    Online seit: 25.05.2025

    Traumhafte 3,5 Zimmerwohnung in der Innenstadt mit Balkon (2er WG auch möglich)

    52070 Aachen
    840 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 840 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 160 €
    Kaution: 1.680 €

    Standort

    52070 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im zweiten Obergeschoß liegt diese charmante, gepflegte Wohnung, inklusive Einbauküche. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch ihr gepflegtes, einladendes Ambiente. Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher, separater Abstellraum im Keller bieten reichlich Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Für Fahrradliebhaber steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort zum Entspannen. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, während hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein freundliches, offenes Raumgefühl. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und die Sonne zu tanken.

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen in der Augustastrasse. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie. Die Wohnung liegt im unmittelbaren nähe des Justizzentrum (Gericht). - Nächste Apotheke (Adler Apotheke, Adalbertsteinweg 128): ca. 3 Gehminuten - Supermarkt (Netto, Adalbertsteinweg 123): ca. 5 Gehminuten - Bäckerei (Elia Bäckerei, Adalbertsteinweg 2): ca. 5 Gehminuten - Unsere Cafe-Empfehlung: Café del Sol (Richardstraße 12, 52062 Aachen): ca. 4 Gehminuten - Öffentlicher Nahverkehr (Haltestelle Adalbertsteinweg/Blücherplatz): ca. 4 Gehminuten - RWTH Aachen University: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 15 Minuten mit dem Bus - Uniklinik RWTH Aachen: ca. 20 Minuten mit dem Auto, ca. 25 Minuten mit dem Bus - Ford Forschungszentrum Aachen: ca. 15 Minuten mit dem Auto, ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Die Wohnung liegt in einem besonders gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Das Haus wird bereits seit vielen Jahren von langjährigen Mietern bewohnt, die das harmonische Miteinander sehr schätzen. Ein respektvoller Umgang und eine gute Nachbarschaft stehen bei uns an erster Stelle. Durch diese wertschätzende Gemeinschaft und die sorgfältige Pflege des Gebäudes ist das Haus in einem hervorragenden Zustand. Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Sie sich wohlfühlen und in ein ruhiges Umfeld integriert werden möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29092628  |  Referenz-ID: 336600


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