Online seit: 25.05.2025

individuelle Maisonette Wohnung

40883 Ratingen

469.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	469.000 €
Hausgeld:	400 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	130 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1979
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	262 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1979

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

40883 Ratingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert/saniert. Komplett neue Bäder und GWC, neue Gasheizung in 2026. Das Dach wurde nachdrücklich noch mit zusätzlich 8 cm gedämmt, Die Aussenwände wurden gedämmt. Zweischalig. (2004)Fenster sind Doppelt verglast im Dachgiebel 3 -fach.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertig und individuell ausgestattet. Echtholzböden Begehbares Kleiderzimmer mit Hochflorigem Teppichboden.

Lage

Ratingen Hösel Waldnähe -fußläufig. EInkaufsmöglichkeiten - fußläufig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Gräßer

Exposé-ID: 29092629 | Referenz-ID: 362648

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