Online seit: 25.05.2025

Besondere Immobilie, Blickfänger mit Märchenhaus Charakter

69151 Neckargemünd

370.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	370.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	109,6 m²
Grundstück:	110,87 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1993
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	162 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1993

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Standort

69151 Neckargemünd

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses, nicht unter Denkmalschutz stehende, Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe zum Detail von 1993-1995 bis auf die Grundmauern zurückgebaut, erweitert und originalgetreu mit Natursandstein und Fachwerk wieder aufgebaut. EG: Essbereich mit Vollholz-Eckbank, Auszieh-Tisch und Stühle, Küche mit hochwertiger Vollholz-Einbauküche (Team7), Fußbodenheizung, Kaminofen. 1.OG Wohnbereich, Tageslicht-Bad (mit Toilette und Badewanne), Abstellraum, Zimmer 2.OG Zimmer, Hauptschlafzimmer, Tageslicht-Bad (mit Toilette und Dusche) Keller mit Technikbereich (Heizung/Öltanks), Waschküche/Werkraum, Abstellraum. Diverse Einrichtungsgegenstände können mit erworben werden. Sofort frei.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: diverse Einrichtungsgegenstände die z.T. auf den Bildern zu sehen sind, können mit erworben werden.

Grundriss

Lage

Neckargemünd, Ortszentrum des schönen Ortsteils Waldhilsbach Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29092707 | Referenz-ID: 321166

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