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    Online seit: 26.05.2025

    Ihr neues Zuhause: Komfort trifft Stil in Erlangen

    91056 Erlangen
    677.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    355 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 677.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91056 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Diese charmante Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen auf 113,64 m² eine Oase der Behaglichkeit. Zwei Etagen beherbergen drei Zimmer - zwei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - für Ihr Wohlbefinden. Genießen Sie ruhige Stunden im Garten des 355 m² großen Grundstücks. Die Gestaltung Ihrer Räume erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen, während allkauf Funktionalität und Eleganz garantiert. Sie bestimmen das Ausstattungspaket für Ihr einzigartiges Wohnkonzept. Der Energiestandard KFW55 sorgt durch innovative Heizungstechnik für niedrige Betriebskosten. Während der Ausbauphase steht Ihnen allkauf zur Seite, indem Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten angeboten werden, sodass Sie als Heimwerker den Innenausbau eigenständig gestalten können. Fixpreise und fristgerechte Fertigstellung lassen Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden!

    Ausstattung

    Die Doppelhaushälfte besticht mit einer energiesparenden Wandstruktur, geschmackvollen Echtholztreppen und dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden. Eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft eine luftige Atmosphäre, ergänzt durch eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung für maximalen Komfort.

    Lage

    Erlangen punktet mit hervorragender Infrastruktur - Schul- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen bieten Erholung, während die exzellente Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht.

    Sonstiges

    Das Active Time Service-Paket von allkauf umfasst Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Unser Versprechen lautet: Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungen ohne Sorge vor Verzögerungen oder unerwarteten Mehrkosten dank verlässlicher Lieferzeiten sowie Fixpreis- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört: - Eine energieeffiziente Bauweise - Hochwertige Innenausstattungen - Umfangreiche Planungsmöglichkeiten - Moderne Techniklösungen allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Traum vom eigenen Zuhause birgt häufig Unsicherheiten wie nicht eingehaltene Liefertermine oder gestiegene Kostenunwägbarkeiten. Mit allkauf Fertighäusern entfallen diese Sorgen! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29093081  |  Referenz-ID: HE-AK-DOU1-hueerl7


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